Sanierte 1-Raum-Wohnung mit Balkon in Berlin-Lichtenrade

Diese charmante **1-Raum-Eigentumswohnung** in Berlin-Lichtenrade wurde kürzlich **hochwertig saniert** und bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Schnitt.

**Übersicht:** Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend modernisiert. Sie verfügt über ein separates Duschbad, eine noch einzubauende separate Küche und ein geräumiges Hauptzimmer, das Wohnen und Schlafen vereint. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Da sich keine weitere Etage über der Wohnung befindet, genießen Sie Ruhe und Privatsphäre.

**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 21 m² große Hauptzimmer, das flexibel gestaltet werden kann. Das neu umgebaute, moderne Duschbad bietet Komfort und Funktionalität. Die separate Küche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

**Ausstattung:** * Ca. 35 m² Wohnfläche * Hochwertig saniert * Separates Duschbad * Balkon * Kellerraum * Zentralheizung (Öl, Heizung 2021 erneuert) * Fahrradkeller zur Mitbenutzung

**Lage:** Die Wohnung liegt idyllisch in Berlin-Lichtenrade, abseits der Hauptstraße und umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants und kulturelle Angebote wie die Alte Mälzerei sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.