Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf: Ihr Schnäppchen!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Seitenflügels in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **38,56 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt mit einem Flur, einem Badezimmer, einem praktischen Abstellraum sowie einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich und einer separaten Küche. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr **1902 erbaut** und versprüht historischen Charme.

**Besonderheiten:** * Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme * Elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser * Lage im Seitenflügel für Ruhe * Verkehrswert: 165.000 EUR * Potenzial für Nachlass von bis zu 30% auf den Verkehrswert

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

**Hinweis:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 165.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, potenziell bis zu 30% Nachlass zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur ca. 115.500 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen hierbei.