Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Charlottenburg

Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage zum Innenhof und die angenehme Südausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Insbesondere das Badezimmer wurde 2023 komplett saniert, inklusive neuer Zu- und Abflussrohre. 2024 wurden der Parkettboden neu verlegt, die Wände mit Raufaser-Putz versehen, die Innenfenster instandgesetzt sowie Steckdosen und Lampen erneuert. Der Sicherungskasten wurde 2025 fachmännisch neu verkabelt, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.

* **Bezugsfrei und provisionsfrei für den Erwerber** * **Südbalkon** für entspannte Stunden * **Aufzug** vorhanden * **Kürzlich modernisiertes Badezimmer (2023)** * **Neuer Parkettboden (2024)** * **Helle Räume durch Südausrichtung**

Die Lage im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Park sowie das Spreeufer mit gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Ein REWE-Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz (U7) und eine Bushaltestelle (M27) sind fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahn (Ringbahn S41/S42 und Regionalbahn) ist gut erreichbar, und die Stadtautobahn ist schnell erreicht.