Kapitalanlage in Reinickendorf: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** in Reinickendorf, Berlin, stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar, die Wert auf langfristige Stabilität legen. Mit einer Wohnfläche von **rund 74,5 m²** bietet die Immobilie vier separat zugängliche Zimmer, was eine flexible Nutzung und gute Vermietbarkeit gewährleistet.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und den Zugang zu einem **Südbalkon**, der einen angenehmen Blick in die gepflegte Wohnanlage bietet. Sie befindet sich im Hochparterre eines viergeschossigen Gebäudes aus dem Jahr **1967**.

**Übersicht:** * **4 Zimmer** auf ca. 74,5 m² * Vermietet mit einer attraktiven Nettokaltmiete * **Provisionsfreier Erwerb** für den Käufer * Südbalkon mit Blick ins Grüne * Beheizung über Fernwärme

**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als flexible Wohnlösung eignen. Der Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.

**Besonderheiten:** * **Südbalkon** * Provisionsfreier Erwerb * Ruhige, begrünte Wohnanlage * Gemeinschafts-Außenstellplätze verfügbar * Kinderspielplatz und Grünflächen

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten und grünen Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe. Eine **gute Verkehrsanbindung** durch Bus, U-Bahn (U6) und S-Bahn (S25) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Flughafensee und Waldgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.