Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Lichterfelde

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 steht bezugsfrei zum Verkauf und bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Mit **drei gut geschnittenen Zimmern** und einem flexiblen Raumangebot eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnräume nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten, sowie für Kapitalanleger.

**Besonderheiten:** * 3 Zimmer, ca. 78 m² Wohnfläche * 1. Obergeschoss * Separater Küche * Badezimmer und separates WC * Bezugsfrei – sofort nutzbar oder vermietbar * Individuelles Gestaltungspotenzial * Tiefgarage vorhanden * Ost-Balkon

Die Wohnanlage, die insgesamt 93 Wohneinheiten umfasst, wird über eine zentrale Wärmeversorgung (KWK/fossil bzw. Fernwärme) beheizt. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 151,5 kWh/(m²·a) aus und ist bis zum 08.03.2033 gültig.

Die Wohnung befindet sich in der Fahrenheitstraße 8 im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine angenehme und ruhige Atmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Osdorfer Straße) sind gut erreichbar. Diese Immobilie kombiniert eine solide städtische Anbindung mit einer grünen, wohnlichen Umgebung und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.