Stilvolle Altbauwohnung in begehrter Berliner Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Berliner Gründerzeitgebäudes und besticht durch die Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Auf ca. **80,5 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die nach einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2013/2014 einen zeitgemäßen technischen und energetischen Standard erreicht hat.

Das Innere der Wohnung überzeugt mit hohen Decken, eleganten Parkettböden und doppelt verglasten Holzfenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zum Balkon. Die angrenzende Einbauküche ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und verfügt über eine gemütliche Frühstücksecke. Zwei ruhige Schlafzimmer sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten ideale Rückzugsorte. Ein modern ausgestattetes Duschbad rundet das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 80,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Einbauküche mit Schiebetür * Kellerabteil * Aufzug im Haus * Kernsaniert 2013/2014

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, in unmittelbarer Nähe zum Zionskirchplatz und der beliebten Kastanienallee im Herzen von Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine lebendige urbane Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien. Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit Straßenbahn- und U-Bahn-Linien in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets gewährleisten. Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.