Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg mit Weitblick

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus.

**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen sehr guten Zustand. Sie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Charme und Potenzial in einer beliebten Berliner Lage suchen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein funktional gestaltetes Badezimmer. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Umfassend renoviert im Jahr 2020** * **Fernwärmeheizung** * **Gemeinschaftsgarten** zur Erholung und für gesellige Stunden * **Offener Weitblick** aus dem 4. Obergeschoss * **Monatliches Hausgeld: 237,66 €** * **Kellerabteil**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Ernst-Fürstenberg-Straße in Prenzlauer Berg, einem der begehrtesten Stadtteile Berlins. Die Lage vereint städtisches Leben mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Der Volkspark Friedrichshain ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie schnell alle Teile der Stadt erreichen können.