Helle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Friedenauer Lage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedenau bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit. Die Wohnung besticht durch zwei gut geschnittene Räume, eine separate Küche mit Blick in den Garten und ein hell gefliestes Badezimmer mit übergroßer Dusche.

**Besonderes Highlight** ist der großzügige begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer, der für Ordnung und Eleganz sorgt. Das Wohnzimmer öffnet sich auf den **Balkon**, ideal für entspannte Nachmittage. Die **Deckenhöhe von ca. 2,96 Metern** unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Die inneren Fenstergläser wurden 2010 durch eine Zweifach-Wärmeschutzverglasung ersetzt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Separate Küche mit Einbauküche * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Großzügiges Schlafzimmer * Begehbarer Kleiderschrank * Helles Bad mit großer Dusche * Originale Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (innen) * Kellerabteil * PKW-Stellplatz optional anmietbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der renommierten Wohnanlage der Ceciliengärten in Friedenau, einem der elegantesten Stadtteile Berlins. Die Umgebung bietet eine Mischung aus klassischer Gründerzeitarchitektur, ruhigen, baumbestandenen Straßen und einem lebendigen urbanen Umfeld mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anlage selbst ist parkähnlich gestaltet und bietet eine außergewöhnliche Ruheoase.

Die **verkehrstechnische Anbindung** ist hervorragend, mit S- und U-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung, die schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen wie der Rudolph-Wilde-Park sind schnell erreichbar. Die Wohnung wird zum **Frühjahr 2026 bezugsfrei**.