Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Karlshorst: Vermietete Dachgeschosswohnung

Diese gepflegte, vermietete Dachgeschosswohnung in Berlin-Karlshorst stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von **54,93 m²** und einem zusätzlichen ausgebauten Dachboden von ca. 5 m², der flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet diese Immobilie viel Potenzial.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist solide vermietet, was eine **stabile Jahresnettokaltmiete von ca. 5.877 €** generiert. Die zuverlässige und langjährige Mieterin ist ein großer Pluspunkt für Investoren, die Wert auf planbare Mieteinnahmen legen.

**Besondere Merkmale:** * Zusätzlicher ausgebauter Dachboden (ca. 5 m²) * Attraktive Dachterrasse * Ruhige Sackgassenlage * Gepflegter Zustand * Nähe zu Grünflächen und guter Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend von Berlin-Karlshorst, einem familienfreundlichen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Diese Wohnung ist eine **unkomplizierte und wertstabile Anlage** in einer begehrten Lage.