Stilvolle Altbauwohnung in Berlin-Moabit mit Balkon

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Eckhaus aus der Jahrhundertwende im beliebten Berliner Stadtteil Moabit.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die helle Eckzimmerausrichtung nach Süd-Westen. Genießen Sie den Weitblick und den Blick auf die typische Berliner Backsteinarchitektur. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende, und das geräumige Bad kann zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase werden.

Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren modernisiert. Dazu gehören die Erneuerung der Elektroanlage, der Einbau moderner Schalter und Steckdosen sowie die Überarbeitung und Neuversiegelung der historischen Dielenböden. Je nach Bedarf wurden Fenster überarbeitet oder durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Zimmerdecken in Fluren, Bädern und Küchen wurden abgehängt und mit Spots versehen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel über Fernwärme.

**Highlights:** * **3 Zimmer** auf ca. **127 m²** Wohnfläche * **Balkon** mit Weitblick * **Modernisierter Altbau** (Elektrik, Dielenböden) * Zentrale Lage in **Berlin-Moabit** * **Fernwärme** für Heizung und Warmwasser

Die Lage in Moabit ist hervorragend: Ein grüner Stadtteil im Herzen Berlins, gut angebunden durch U- und S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Parks wie der Unionpark und der Tiergarten sind schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur 3 km entfernt und bietet exzellente Verbindungen im Regional- und Fernverkehr.