Kapitalanlage in Reinickendorf: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie befindet sich in einem Vorderhaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, von denen eines Zugang zu einer **verglasten Loggia** bietet. Die Küche ist modern und zeitgemäß ausgestattet, und das Tageslichtbad wurde kürzlich erneuert. Die Wohnfläche beträgt **68 m²**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Sanierungen:** * **Verglaste Loggia** * **Modern ausgestattete Küche** * **Renoviertes Tageslichtbad** * **Fußboden erneuert (2022-2024)** * **Fenster gestrichen (2022-2024)** * **Effiziente Fernheizung** * **Kellerabteil vorhanden**

Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und generiert eine solide Mieteinnahme. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ab April 5.398,- €. Zwischen 2022 und 2024 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Badezimmers und des Fußbodens sowie das Streichen der Fenster. Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Die Lage in Reinickendorf bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine **zuverlässige Kapitalanlage** suchen.