Charmante Maisonette-Altbauwohnung an der Spree mit Garage

Diese charmante Maisonette-Altbauwohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** und vier gut geschnittenen Zimmern eine einzigartige Kombination aus klassischem Charme und Potenzial. Die Wohnung befindet sich in **erster Wasserreihe** und verspricht idyllisches Wohnen mit Blick auf die Spree.

**Überblick** Die Maisonette-Wohnung ist Teil eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre Lage und die großzügige Raumaufteilung. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage oder ein Projekt für Eigennutzer dar, die den klassischen Stil schätzen.

**Innenbereich** Die vier Zimmer sind größtenteils mit Dielenboden ausgestattet, was den historischen Charakter unterstreicht. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Fenster sorgen für Komfort. Die Gas-Zentralheizung mit Anlagentechnik aus dem Jahr 2009 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. 97 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne * Dielenböden * Gas-Zentralheizung (Anlage 2009) * Kellerraum * Optional: Garage für 35.000 €

**Lage** Die Wohnung liegt in Spindlersfeld, Treptow-Köpenick, direkt an der Spree und nahe dem Ernst-Grube-Park. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Spindlersfeld ist fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Straßenbahn- und Buslinien, die Sie schnell in die Berliner City bringen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint Naturverbundenheit mit optimaler Erreichbarkeit der Innenstadt und des Flughafens BER.