Historische Jugendstilvilla: Charmante Altbauwohnung in Steglitz

Willkommen in dieser einzigartigen Altbauwohnung, gelegen im 2. Obergeschoss einer stilvollen Berliner Jugendstilvilla im begehrten Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Diese Immobilie vereint auf ca. **72,78 m²** historischen Charme mit modernem urbanen Lebensgefühl.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein gemütlicher Wohnbereich. Die originalen Dielenböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad für praktischen Komfort sorgen. Ein funktionales Badezimmer rundet das Interieur ab.

**Besonderheiten:** * Originale Dielenböden * Eigener Kellerraum * Gaszentralheizung für effiziente Wärme * Teil des denkmalgeschützten Ensembles * Attraktive Lage in Steglitz

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, dennoch nur wenige Gehminuten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entfernt. Der nahegelegene Schlosspark Steglitz lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Schulen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Diese Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine hervorragende Gelegenheit.