Toplage Berlin: Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Potsdamer Platz

Entdecken Sie diese attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom Potsdamer Platz entfernt.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in der Bernburger Straße 29 und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie großes Potenzial. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines vollständig sanierten Altbaus aus dem Jahr 1910, welcher über keinen Aufzug verfügt. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und kann sofort genutzt oder vermietet werden. Dank der zentralen Lage und der flexiblen Raumaufteilung ist sie ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von ca. **50,84 m²** ist die Wohnung laut Unterlagen als 2-Zimmer-Wohnung ausgewiesen. Durch eine eingebaute Trennwand im Wohnbereich wurde ein zusätzlicher Raum geschaffen, sodass die Wohnung aktuell als **2,5-3 Zimmer** genutzt werden kann – perfekt für ein Homeoffice, eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Die Räume sind hell und gut geschnitten, und der Dielenboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde kürzlich erneuert und präsentiert sich in modernem Zustand.

**Ausstattung** * ca. 50,84 m² Wohnfläche * 2,5-3 Zimmer (flexibel nutzbar) * Saniertes Badezimmer * Schöner Dielenboden * 3. Obergeschoss * Altbau (Baujahr 1910) * Vollständig saniert * Bezugsfrei

**Lage** Die Bernburger Straße 29 zählt zu den gefragtesten Adressen Berlins, in unmittelbarer Nähe zum Potsdamer Platz. Hier finden Sie eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Highlights. Der Park am Gleisdreieck und die Spreeufer sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn, U-Bahn und mehreren Buslinien in direkter Umgebung.