Kernsanierte Stadtvilla: Ihr neues Zuhause in Südberlin!

Willkommen in dieser **kernsanierten Stadtvilla** aus dem Jahr 1915, die 2021-2024 umfassend modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Diese exklusive Wohnung bietet auf **65 m² Wohnfläche** und mit **2+kk Zimmern** ein modernes Wohngefühl in einer begehrten Lage.

**Überblick** Die "Kernsanierte Stadtvilla" repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einer historisch gewachsenen Immobilie mit **zeitgemäßem Komfort** zu leben. Die Sanierung erfolgte nach höchsten Standards und garantiert eine hohe Lebensqualität.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Die Wohnfläche von 65 m² ist optimal genutzt und schafft eine helle und einladende Atmosphäre.

**Ausstattung** - Kernsaniert (2021-2024) - Baujahr der Villa: 1915 - Energetisch saniert - Moderne Ausstattung

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf (Lichterfelde), einem ruhigen und idyllischen Teil Südberlins. Der Teltowkanal ist nur 100 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25, S26) ist fußläufig erreichbar, und Bushaltestellen für die Linien 285, M11, M85 und X11 befinden sich direkt vor der Haustür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.