Charmante Altbauwohnung in Top-Lage Berlin-Mitte

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Gründerzeit-Ensemble aus dem Jahr 1910, das durch seinen klassischen Charme und eine gepflegte Gesamterscheinung besticht. Die Immobilie, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, bietet mit ihrer charakteristischen Fassadengestaltung zeitlosen Stil.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **45,4 m²** und ist aktuell als **1-Zimmer-Wohnung (1+kk)** aufgeteilt. Eine Umgestaltung zu einer 2-Zimmer-Wohnung ist durch Verlegung der Küche in das Wohnzimmer und Umwandlung des ehemaligen Küchenbereichs in ein Schlafzimmer denkbar.

**Besonderheiten:** * Baujahr 1910 * Klassischer Altbau-Charme * Potenzial für Grundrissänderung * Voll unterkellert * Attraktiver Gesamtzustand

Die Wohnung ist **vollständig unterkellert** und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer **nachhaltigen und wertbeständigen Kapitalanlage**.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **begehrten Lage von Berlin-Mitte**, in der Zehdenicker Straße, unweit des Rosenthaler Platzes. Die Umgebung ist bekannt für ihre lebendige Mischung aus urbanem Flair, vielfältiger Gastronomie, kreativer Szene und exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahnhöfe (U8, U2) sowie Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz und Hauptbahnhof gewährleistet. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs prägen das Straßenbild. Grünflächen bieten einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.