Charmante Altbauwohnung mit Balkon im Herzen von Friedrichshain

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Friedrichshain-Kreuzberg! Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.

**Überblick** Auf ca. **52,4 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnraum in einem Gebäude, das vor 1900 erbaut wurde und seinen historischen Charakter bewahrt hat. Die Wohnung kombiniert stilvolle Altbau-Elemente mit modernem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das geräumige Wohnzimmer besticht durch zwei große Rundbogenfenster, eine kunstvolle Stuckrosette und den durchgängigen Dielenboden. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Morgenstunden. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über eine bereits installierte Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

**Ausstattung** * Ca. 52,4 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon * Aufzug * Dielenboden * Stuck * Einbauküche * Baujahr vor 1900

**Lage** Die Wohnung liegt im lebendigen Kiez rund um den Boxhagener Platz in Berlin-Friedrichshain. Die Gegend ist bekannt für ihre sanierten Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und eine ausgezeichnete gastronomische Vielfalt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Tram- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen.