Attraktive Kapitalanlage in Bestlage von Berlin-Zehlendorf

Diese gepflegte 2-Zimmer-Hochparterrewohnung in Berlin-Zehlendorf ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die heute solide investieren und sich die Option auf eine spätere Eigennutzung sichern möchten.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe und ist vollständig zum begrünten Innenhof ausgerichtet, was eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Mit ca. **58 m² Wohnfläche** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und einen äußerst gepflegten Zustand.

**Innenbereich** Die Immobilie überzeugt durch regelmäßige Instandhaltung. Das **2017 modernisierte, altersgerechte Badezimmer** bietet zeitgemäßen Komfort. Ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein. Eine Einbauküche, eine praktische Abstellkammer sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon mit Grünblick * Einbauküche * Abstellkammer * Separater Kellerraum * **Eigener PKW-Stellplatz** * Gemeinschaftssauna * **Eigener Gartenanteil**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnanlage im beliebten Berlin-Zehlendorf. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für eine hohe Wohnqualität abseits des Straßenlärms. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 5.004 €.