Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **ca. 1908** im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Das Haus, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus mit einem verbundenen Seitenflügel, beherbergt insgesamt 21 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Ein kleiner, grüner Innenhof bietet Platz für Fahrräder und lädt zum Verweilen ein. Die Fassaden wurden **2022 neu gestrichen** und die Stromzähler zentralisiert, was den modernen Zustand unterstreicht.

**Innenbereich** Die angebotene Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. **80,5 m²**. Sie bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die urbanes Leben schätzen.

**Ausstattung** - Ca. 80,5 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Baujahr ca. 1908 - Fassadenanstrich 2022 - Zentrale Lage

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten "Bayerischen Viertel", nur wenige Schritte von trendigen Bars und Restaurants entfernt. Hervorragende Anbindung durch den nur **wenige Meter entfernten U-Bahnhof "Blissestraße" (U7)**. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der Volkspark Wilmersdorf sind bequem erreichbar. Auch die Hochschule für Wirtschaft und Recht sowie die Berliner Universität der Künste befinden sich in der Nähe.