Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Berlin-Prenzlauer Berg

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** von Berlin-Prenzlauer Berg und besticht durch ihre Ausrichtung über drei Seiten (Süd, West, Ost). Sie bietet auf ca. **54,3 m² Wohnfläche** eine flexible Nutzungsmöglichkeit – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder zur möblierten Vermietung.

Die Wohnung wurde zuletzt **2023 modernisiert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und lässt viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Ein **Balkon/Terrasse** sowie ein **Kellerabteil** mit 4 m² Fläche runden das Angebot ab.

**Highlights:** * Sonnige Ausrichtung (Süd, West, Ost) * Ca. 54,3 m² Wohnfläche * Modernisiert 2023 * Kellerfläche vorhanden * Nähe zu ÖPNV und Erholungsgebieten

Die Lage in Prenzlauer Berg ist **zentral und urban**, aber dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S-Bahnhof Greifswalder Straße mit den Linien S41, S42, S8, S85 sowie die Tramlinie M4 ermöglichen schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Der Volkspark Friedrichshain liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zur Erholung ein.