Exklusive Terrassenwohnung mit Wasserblick in Berlin-Charlottenburg

Diese sofort bezugsfreie Terrassenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Charlottenburg bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiven Außenflächen und einem idyllischen Wasserblick. Mit einer Wohnfläche von **ca. 120 m²** und der Möglichkeit zur Umwandlung in eine **5-Zimmer-Wohnung** (aktuell 4 Zimmer + Wohnküche), passt sich diese Immobilie flexibel Ihren Bedürfnissen an.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau aus dem Jahr 2016 und besticht durch ihre direkte Nähe zur Spree und zum Schloss Charlottenburg. Sie ist sofort bezugsfrei und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

**Interieur:** Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden und einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung.

**Ausstattung:** * Großzügige **Westterrasse** mit Platz für Sitzmöbel und Grill * Sondernutzungsrecht an einem umlaufenden, kleinen Garten * Energieeffiziente **Fußbodenheizung** * Hochwertiger Parkettboden * Neubau aus dem Jahr **2016**

**Lage:** Die Wohnung liegt in Berlin-Charlottenburg, nahe der Spree und dem Schloss Charlottenburg. Die Umgebung bietet gepflegte Wohnhäuser, weitläufige Grünanlagen und eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Uferpromenade und im Schlosspark.