Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Reinickendorf mit Potenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Ortsteil Reinickendorf. Erbaut im Jahr 1961, ist das Gebäude Teil der denkmalgeschützten Siedlung "Demonstrativbauvorhaben Reinickendorf", die für ihre architektonische Besonderheit und grüne Umgebung bekannt ist.

Die Wohnung bietet auf ca. **61,42 m² Wohnfläche** zwei geräumige Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und einen zusätzlichen Wintergarten, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Derzeit präsentiert sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Teppichböden wurden bereits entfernt, sodass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Wohnträume beginnen können.

**Besonderheiten:** * Ca. 61,42 m² Wohnfläche * Zusätzlicher Wintergarten (ca. 6,17 m²) * Tageslichtbad * Personenaufzug vorhanden * Kellerabteil mit Sondernutzungsrecht * Kfz-Außenstellplätze im Gemeinschaftseigentum

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Die Lage in Reinickendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Parks wie der Schillerpark und der Schäfersee sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets.

Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung in einer attraktiven und sich entwickelnden Lage von Berlin zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu machen.