Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen Berlins

Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser exklusiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung kombiniert eine **unvergleichlich zentrale Lage** mit einem überraschend ruhigen und stilvollen Wohngefühl.

**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Stadthauses und besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,16 Metern. Ein Concierge-Service, ein Lift und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Französische Balkone und bodentiefe Holzfenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente.

**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit warmem Kirschholzparkett. Die Fußbodenheizung, die auch kühlbar ist, und individuelle Thermostate ermöglichen ein optimales Raumklima. Die exklusive Küche überzeugt mit klarem Design, integriertem Grill und einem praktischen Abstellraum. Das ruhige Schlafzimmer profitiert von der Morgensonne und bietet direkten Zugang zum luxuriösen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Angebot.

**Ausstattung** * **Ca. 82 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Fußbodenheizung (kühlbar) * Hochwertige Kirschholzparkettböden * Bodentiefe Doppelkasten-Holzfenster * Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz * Exklusive Küche mit Grill und Abstellraum * Luxuriöses Badezimmer und Gäste-WC mit Dusche * Concierge-Service * Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Stadtblick * **Stellplatz (geschützt)**

**Lage** Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Friedrichstraße entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Unter den Linden, dem Reichstag und dem Regierungsviertel. Alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens wie Theater, Museen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent.