Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Eckhaus aus dem Jahr **1954** im beliebten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Das Haus, das insgesamt 40 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit umfasst, wurde 2015 einer **Kernsanierung** unterzogen und verfügt über einen voll unterkellerten Bereich. Die Dämmung des Daches erfolgte 2012 nach Energiesparverordnung.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. **65,87 m²** und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über ein Badezimmer und ist dank der Ecklage hell und freundlich.

**Ausstattung** * **Voll unterkellert** * **Kernsaniert 2015** * Dachdämmung nach Energiesparverordnung 2012

**Lage** Die Lage in Charlottenburg ist erstklassig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden" ist nur wenige Meter entfernt und bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station (U7) und der S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) sind fußläufig erreichbar. Der Kurfürstendamm lädt zum Flanieren und Shoppen ein.