Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berlin-Niederschöneweide

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Spreeviertel von Berlin-Niederschöneweide, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Haus aus den 1930er Jahren.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sie ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von ca. 496,23 EUR zzgl. Nebenkosten.

**Innenbereich** Ein großzügiger Flur führt zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia besticht durch seine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Die Küche ist geräumig und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * Loggia mit Südausrichtung * Tageslichtbad mit Badewanne * Denkmalgeschütztes Haus * Nähe zur Spree

**Lage** Die Immobilie liegt im attraktiven Spreeviertel, nur wenige Schritte von der Spree entfernt, was zu Spaziergängen und Erholung am Wasser einlädt. Die Umgebung bietet eine ruhige, wohnfreundliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn- und Buslinien, die eine komfortable Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.