Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Altbauwohnung in Berlin Steglitz-Zehlendorf

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr **ca. 1903** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus und besticht durch eine angenehme, vom Straßenlärm abgeschirmte Wohnatmosphäre.

Auf **ca. 58 m² Wohnfläche** entfaltet sich der typische Berliner Altbau-Charme mit hohen Decken, klassischen Altbautüren und hochwertigen Dielenböden. Die Nassbereiche sind funktional gefliest. Die Wohnung ist seit **2003 zuverlässig vermietet**, was sofortige und stabile Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko garantiert.

**Ausstattung:** * Ca. 58 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Hochparterre * Dielenböden * Hohe Decken * Separater Kellerraum * Fernwärmeheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Steglitz-Zehlendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und Parks sowie Grünflächen laden zur Erholung ein. Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dies ist eine solide und risikoarme Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietverhältnis, begehrtem Altbau-Charme und ruhiger Lage – optimal für Investoren, die auf stabilen Cashflow im Berliner Immobilienmarkt setzen.