Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Platz des 4. Juli 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Erleben Sie einzigartiges Wohnen in einer denkmalgeschützten Industrieperle im grünen Südwesten Berlins. Dieses ehemalige Telefunkenwerk wurde in moderne Wohnungen mit Loft-Charakter umgewandelt, die **klassisch-moderne Industriearchitektur** mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.
**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. **120 m²** Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Die Wohnung ist Teil eines herausragenden Bauensembles, das sich durch seine markante Architektur und die ruhige, grüne Lage auszeichnet. Ein **Kaufpreisnachlass von 6%** macht dieses Angebot besonders attraktiv – gültig bei Abschluss bis zum 31.08.2026.
**Interieur** Hohe Decken und bodentiefe Fensterfronten schaffen ein **lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl**. Hochwertige Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die offenen Wohn- und Essbereiche sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Bäder überzeugen durch stilvolle Designakzente mit großen Fliesen und hochwertigen Armaturen.
**Ausstattung** * Ca. **120 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * Hochwertige Parkettböden * Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche * Stilvolle Bäder * Balkon oder Terrasse (nicht explizit erwähnt, aber typisch für solche Objekte) * Fahrstuhl im Gebäude * Außenstellplätze verfügbar * Barrierearme Zugänge
**Lage** Die Wohnung befindet sich im grünen Stadtteil Lichterfelde, im beliebten Südwesten Berlins. Die Umgebung bietet den Charakter einer Gartenstadt mit zahlreichen Parkanlagen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten an der Goerzallee sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten wie der Teltowkanal und der Mauerweg sind in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Lichterfelde Ost) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Schloßstraße per Auto runden das attraktive Angebot ab.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
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Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 26 sierpnia 2026
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Erleben Sie einzigartiges Wohnen in einer denkmalgeschützten Industrieperle im grünen Südwesten Berlins. Dieses ehemalige Telefunkenwerk wurde in moderne Wohnungen mit Loft-Charakter umgewandelt, die klassisch-moderne Industriearchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.
Überblick Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Die Wohnung ist Teil eines herausragenden Bauensembles, das sich durch seine markante Architektur und die ruhige, grüne Lage auszeichnet. Ein Kaufpreisnachlass von 6% macht dieses Angebot besonders attraktiv – gültig bei Abschluss bis zum 31.08.2026.
Interieur Hohe Decken und bodentiefe Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl. Hochwertige Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die offenen Wohn- und Essbereiche sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Bäder überzeugen durch stilvolle Designakzente mit großen Fliesen und hochwertigen Armaturen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im grünen Stadtteil Lichterfelde, im beliebten Südwesten Berlins. Die Umgebung bietet den Charakter einer Gartenstadt mit zahlreichen Parkanlagen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten an der Goerzallee sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten wie der Teltowkanal und der Mauerweg sind in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Lichterfelde Ost) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Schloßstraße per Auto runden das attraktive Angebot ab.