Kapitalanlage in Berlin-Reinickendorf: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung sucht Investor

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Reinickendorf (Wittenau) und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die Wohnung ist seit 2020 erfolgreich vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 5.934,00 €.

**Highlights der Immobilie:** * **Attraktive Rendite:** Jährliche Kaltmiete von 5.934,00 € * **Gute Lage:** Ruhige Seitenstraße in Reinickendorf mit hervorragender Infrastruktur * **Solide Wohnanlage:** Baujahr 1992, 7 Einheiten, regelmäßige Instandhaltungen * **Energieeffizienz:** Energieverbrauchsausweis liegt vor (Endenergieverbrauch 137,50 kWh/(m²*a)), Energieklasse E * **Sofortige Einnahmen:** Wohnung ist bereits vermietet

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 444,00 €, wovon 86,96 € nicht umlagefähige Kosten und 30,75 € der Zuführung zur Erhaltungsrücklage dienen. Die Erhaltungsrücklage der Wohnung beläuft sich auf 1.551,62 €.

Die Lage in Wittenau bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie den Tegeler See und den Tegeler Forst.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine gut vermietete Immobilie in einer gefragten Berliner Lage zu investieren.