Stilvolle Dachgeschosswohnung in bester Lage Berlins

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Uhlandstraße 45, einer frisch renovierten Dachgeschosswohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.

Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem prächtigen Altbau aus dem Jahr 1901, der liebevoll saniert wurde und den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort vereint. Auf ca. 138 m² erwartet Sie ein großzügiges und stilvolles Ambiente.

Das Herzstück der Wohnung ist der über 50 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und offene Gestaltung besticht. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine moderne Küche, optional mit einer freistehenden Kücheninsel. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige West-Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden bis in den Abend hinein verspricht.

**Highlights:** * **Ca. 138 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (3 Schlafzimmer)** * **Großzügiger Wohn-/Essbereich über 50 m²** * **West-Terrasse mit ca. 22 m²** * **Bad en suite und separates Gästebad** * **Frisch renoviert mit Echtholzdielenboden** * **Top-Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf**

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein elegantes Masterschlafzimmer ist mit einem Bad en suite ausgestattet, während ein weiteres Fensterbad als Gästebad dient. Alle Bäder sind modern und geschmackvoll gestaltet.

Die Wohnung wurde kürzlich mit hochwertigem Echtholzdielenboden ausgestattet und die Wände frisch gestrichen, sodass sie in zeitlos-elegantem Glanz erstrahlt und zum sofortigen Einzug bereit ist.

**Lage:** Die Uhlandstraße 45 befindet sich in einer der begehrtesten Adressen der Berliner City West, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Kaufhäusern wie dem KaDeWe, vielfältiger Gastronomie sowie einem reichen kulturellen Angebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Diese Wohnung vereint repräsentativen Altbaucharme mit modernem Luxus und einer erstklassigen Lage – ein exklusives Refugium in einer der lebendigsten Gegenden Berlins.