Charmante Altbauwohnung in Pankow – Ihr neues Zuhause wartet!

Entdecken Sie diese attraktive **bezugsfreie Altbauwohnung** im Herzen von Berlin-Pankow, gelegen in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus nahe dem idyllischen Amalienpark.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **72,45 m² Wohnfläche** derzeit zwei großzügige Zimmer und kann mit einem einfachen Umbau in eine **3-Zimmer-Wohnung** mit integrierter Wohnküche verwandelt werden. Der klassische Altbau-Charakter wird durch den teilweise vorhandenen Dielenboden unterstrichen und schafft ein stilvolles Ambiente. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

**Interieur** Das tagesbelichtete Duschbad ist funktional ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet aber durch eine einfache Anpassung das Potenzial zur Umwandlung in eine 3-Zimmer-Wohnung, indem die Küche in den offenen Wohn-/Essbereich integriert wird. Eine entsprechende Umbauempfehlung mit Grundriss ist im Exposé verfügbar.

**Ausstattung** * Ca. **72,45 m² Wohnfläche** * Potenzial für **3 Zimmer** * Teilweise erhaltener **Dielenboden** * Tagesbelichtetes Duschbad * Repräsentatives, denkmalgeschütztes Gebäude * Bezugsfrei

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Berlin-Pankow, umgeben von historischen Altbauten und dem charmanten Amalienpark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) ist exzellent und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz per Auto ist komfortabel.