Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage Berlins

Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit einer Wohnfläche von **125,3 m²** in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt gegenüber von Schloss Charlottenburg.

Die Wohnung befindet sich in einem **repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1906**, der durch seine großzügigen Räume mit ca. 4 Metern Deckenhöhe, Fischgrätparkettböden, Stuckornamenten und breiten Holztüren besticht. Sie bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Charme und Charakter. Die Fenster sind mit **dreifacher Isolierverglasung** ausgestattet und die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, was für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **125,3 m²** * Zimmeranzahl: **4** * Badezimmer: **1** * Baujahr: **1906** * Heizungsart: **Fernwärme** * Etagen: **5** (Wohnung befindet sich im Obergeschoss) * Aufzug vorhanden * Ausrichtung: Ost/West für ganztägig helle Räume

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Objekts mit insgesamt 11 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Ein **Aufzug** erleichtert den Zugang zu den Obergeschossen. Die Lage in Charlottenburg ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Theater und Parks sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A100 ermöglicht schnelle Wege in und um Berlin.

Diese Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Mieter haben einen 10-jährigen Sonderkündigungsschutz inklusive Vorkaufsrecht. Weitere Wohnungen dieser Größe sind ebenfalls als Kapitalanlage verfügbar.