Charmante sanierte Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Wedding

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Brüsseler Kiez von Berlin-Wedding bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnerlebnis in historischem Ambiente.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das in den letzten Jahren umfassend saniert wurde. Dazu gehören ein ausgebautes Dach, ein renovierter Keller, eine instand gesetzte Fassade sowie die Installation eines modernen Aufzugs.

Die Wohnung selbst wurde vor etwa 8 Jahren einer Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich in einem **neuwertigen Zustand**. Sämtliche Elektroinstallationen wurden erneuert, das Badezimmer modernisiert, die originalen Dielen aufgearbeitet und die Wände sowie Decken frisch gestaltet. Sie ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Besonderheiten:** * Charmante Altbau-Elemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort * Kernsaniert vor ca. 8 Jahren * Aufzug im Gebäude * Sofort bezugsfrei * Balkon vorhanden

**Lage:** Der Brüsseler Kiez in Berlin-Wedding ist bekannt für seinen lebendigen Mix aus Altbauflair und urbanem Leben. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Grünflächen wie der Schillerpark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe und guter Erreichbarkeit der Autobahn.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 60 m² * Zimmer: 2 * Etage: 3. OG * Balkon * Aufzug * Kernsaniert * Gebäude von 1900, umfassend saniert