Dachgeschossausbau-Projekt in Lichtenberg: Ihr Bauvorhaben wartet!

Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für **Kapitalanleger und Bauträger** in Berlin Lichtenberg. Auf einem klassischen Mehrfamilienhaus ist die Aufstockung mit vier neuen Wohneinheiten geplant, die insgesamt rund **290 m² Wohnfläche** auf zwei Vollgeschossen schaffen.

**Überblick: Das Projekt** Das Vorhaben basiert auf einem positiven Bauvorbescheid des Bezirksamts Lichtenberg und umfasst den Rückbau des bestehenden Dachstuhls sowie die Neuerrichtung von Wohnraum. Die Planung sieht zwei Wohnungen im 4. Obergeschoss (ca. 70 m² und 80 m²) und zwei weitere im 5. Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 65 m² und 75 m²) vor. Ein **hofseitiger Außenaufzug** und eine Dachbegrünung sind ebenfalls Teil der Planung.

**Innenausstattung (geplant)** Die Wohnungen im 4. OG sind als 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon konzipiert. Im Dachgeschoss sind Wohnungen mit Terrasse oder Austritt geplant. Die genauen Ausstattungsdetails können nach Überführung in die Baugenehmigungsphase weiter konkretisiert werden.

**Besonderheiten** * **4 geplante Wohneinheiten** mit insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche * Positiver Bauvorbescheid liegt vor * Optionale Balkonanbauten an der Südfassade * Geplanter Außenaufzug und Gründach * **Kein Energieausweis vorhanden** (typisch für Neubauprojekte in dieser Phase)

**Lage** Das Objekt befindet sich in **begehrter Lage von Lichtenberg**, einem aufstrebenden Bezirk Berlins. Die gute Anbindung und die Nähe zu Infrastruktur machen diesen Standort attraktiv für zukünftige Mieter und Käufer.