Exklusives Wohnen in Zehlendorf: Großzügige 2+1 Wohnung mit Gartenanteil

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 1990 geplant und erbaut wurde und sich auch heute noch architektonisch ansprechend präsentiert. Die Wohnanlage umfasst 5 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die hier angebotene Wohnung mit **2+1 Zimmern** und einer Wohnfläche von **166,3 m²** bietet großzügigen Wohnraum.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit. Sie verfügt über **zwei Badezimmer**, einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Ein praktischer Spitzboden, der von jedem Stockwerk aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Die Anlage verfügt zudem über Kellerräume und eine Tiefgarage, wobei ein Teil der Gartenfläche allen Eigentümern zur Verfügung steht.

* **Baujahr:** 1990 * **Wohnfläche:** 166,3 m² * **Zimmer:** 2+1 * **Badezimmer:** 2 * **Besonderheiten:** Balkon, Terrasse, Spitzboden, Gartenmitbenutzung, Tiefgaragenstellplatz * **Heizung:** Neue Gasbrennwert-Kesselanlage (seit 2025)

Die Wohnung liegt in einer **sehr bevorzugten, ruhigen Wohnlage** im grünen Zehlendorf, unweit des Schlachtensees und des Waldsees. Die Infrastruktur am Mexikoplatz ist hervorragend und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Die Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahnhof Mexikoplatz (S1) sowie nahegelegene Bus- und U-Bahn-Linien (U3) sehr gut. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen und Schwimmen ein.