Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Berlins

Diese helle und bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 7-geschossigen Gebäudes aus dem Jahr **ca. 1964**, ausgestattet mit einem Fahrstuhl. Mit einer Wohnfläche von **ca. 67 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung auf 2,5 Zimmer, inklusive eines West-Balkons, einer separaten Küche und einem getrennten Duschbad mit WC. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und erhält einen **neuen Boden in Dielenoptik**, was für ein modernes Wohngefühl sorgt. Die Deckenhöhe von **ca. 2,65 Metern** trägt zusätzlich zum großzügigen Raumeindruck bei.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein getrenntes Duschbad und eine Küche. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Ein neuer Bodenbelag in Dielenoptik wird noch verlegt. Die Fenster sind isolierte Holzfenster, und das Schlafzimmer ist mit einer elektrischen Jalousie ausgestattet. Die Elektroanlage ist auf dem aktuellen Stand.

**Ausstattungsmerkmale** * Bezugsfrei ab sofort * **Sicherheitstür von Biffar** * West-Balkon * **Gaszentralheizung** * Kellerabteil * Fahrstuhl vorhanden * **Kostenfreie Pkw-Stellplätze im Innenhof** * Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes * Provisionsfrei für den Käufer

**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Grunewald, einem der begehrtesten Stadtteile Berlins, der urbane Eleganz mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Eingebettet in eine ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnstraße, profitieren Sie von der Nähe zum Grunewald mit seinen Erholungsflächen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. fünf Minuten erreichbar, der Kurfürstendamm in ca. fünf Autominuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn-Stationen in ca. 800 Metern Entfernung ebenfalls sehr gut.