Attraktive Altbauwohnung in zentraler Lage von Berlin-Spandau

Diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Spandau bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und gemütlichem Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von **53 m²** und einer durchdachten **2+1-Aufteilung** ist sie ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der für ein warmes Raumgefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein saniertes Badezimmer unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Praktische Abstellkammer und separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Einbauküche vorhanden * Saniertes Badezimmer * Gemeinschaftsstellplätze * Strangsanierung im Jahr 2025 durchgeführt

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und zentralen Lage in Berlin-Spandau. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Gleichzeitig bietet der Bezirk mit der historischen Altstadt und der Havel vielfältige Naherholungsmöglichkeiten und ein attraktives Wohnumfeld.

Diese Immobilie vereint urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit und einem gewachsenen Umfeld – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen in Berlin.