Helle 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg mit Garage

Diese außergewöhnlich gestaltete und sehr gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage Berlins.

**Überblick** Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und ist sofort bezugsbereit. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch wandfüllende Fensterfronten und eine optimale Ausrichtung für ganztägiges Sonnenlicht geschaffen wird. Das Gebäude ist in einem ausgezeichneten Zustand, und die Eigentümergemeinschaft ist finanziell stabil mit einer soliden Instandhaltungsrücklage.

**Interieur** Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung (2+kk) einen durchdachten Grundriss. Die Renovierung im Jahr 2023 sorgt für modernen Wohnkomfort. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.

**Ausstattung** * **Renoviert 2023** * **Barrierefreier Zugang per Aufzug** * **Eigener Garagenstellplatz** * Großzügige Fensterfronten * Sonnige Ausrichtung

**Lage** Die Immobilie liegt im renommierten Berliner Bezirk Charlottenburg, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7), Buslinien M45 und 109 sowie die Stadtautobahn sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schlosspark Charlottenburg und das Spreeufer laden zu Spaziergängen ein. Die Nähe zur Technischen Universität Berlin macht die Lage auch für Kapitalanleger attraktiv.