Historische Perle in Köpenick: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1907** im Herzen von Berlin-Köpenick. Das Gebäude, das insgesamt 10 Einheiten beherbergt, ist in einem guten und laufend instand gehaltenen Zustand. Umfangreiche Modernisierungen, wie die Sanierung der Fassade und des Treppenhauses im Jahr **2015**, sowie der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr **2012**, schaffen attraktiven Wohnraum.

Die Wohnung selbst bietet mit ihren **95,58 m²** Wohnfläche und einer **3+kk** Aufteilung viel Platz. Ein Kellergeschoss sorgt für zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Kombination aus historischem Charme und fortlaufender Modernisierung macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.

**Ausstattung:** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Laufende Instandhaltung * Fassade und Treppenhaus 2015 saniert * Dachgeschossausbau 2012 * Heizungsanlage aus 2016 * Kellerabteil vorhanden

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral in der Bahnhofstraße 20, einer beliebten Einkaufsstraße in Berlin-Köpenick. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Köpenick (S3) sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt Köpenick und die umliegenden Grünflächen laden zur Erholung ein.