Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Charlottenburg-Wilmersdorf

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen in der begehrten Joachim-Friedrich-Straße im Stadtteil Halensee.

Die Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 129 m²** befindet sich in einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1904 erbaut wurde. Sie bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** und ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.

Das Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert. Die Dachgeschossausbauten sind fast abgeschlossen, und ein neuer Aufzug wird im Vorderhaus installiert. Umfangreiche Sanierungsarbeiten an der Fassade, den Treppenhäusern sowie der Erneuerung der Elektrik und Abwasserleitungen sind für 2026 geplant, was den zukünftigen Wert und Wohnkomfort weiter steigern wird.

* **Ca. 129 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer** * Baujahr ca. 1904, laufende Modernisierungen * Ruhige Lage mit Kiezleben und Einkaufsmöglichkeiten * Hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus, A100)

Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, zwischen dem Kurfürstendamm und dem Hochmeisterplatz, bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Halensee, diverse Buslinien) sowie die Nähe zur Autobahn A100 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands.