Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Neukölln

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **82 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Berliner Bezirk Neukölln, Ortsteil Gropiusstadt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten pro Hauseingang und bietet durch ihre erhöhte Lage ein gutes Maß an Privatsphäre.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das sich über die gesamte Tiefe erstreckt und ein offenes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und eine ruhige Wohnatmosphäre schafft. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Alle Räume sind von der zentralen Diele aus erreichbar. Eine praktische Abstellkammer im Flur sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC ist bequem über den Flur erreichbar. Hochwertige Stiftparkettböden verleihen den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente.

**Ausstattung** - Ca. 82 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Loggia mit Blick ins Grüne - Separates WC - Abstellkammer - Kellerabteil - Hochwertiger Stiftparkettboden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gropiusstadt, nahe der Grenze zu Rudow. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen und viel Grün. Die U-Bahnstation Wutzkyallee (U7) sowie das Wutzkycenter mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Gropius Passagen ist schnell erreichbar. Die Anbindung an die A113 ist hervorragend, der Flughafen BER ca. 15 Autominuten entfernt. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden.