Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding

Diese gepflegte **3-Zimmer-Etagenwohnung** im vierten Obergeschoss in Berlin-Wedding bietet auf **rund 103 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mieteingang. Die Wohnung ist aktuell vermietet und minimiert somit das Leerstandsrisiko für Investoren.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine **funktionale und alltagstaugliche Raumaufteilung** mit drei Zimmern, die flexible Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Ein Badezimmer sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer dynamischen Metropole suchen.

**Ausstattung** * Etagenwohnung im 4. Obergeschoss * Ca. 103 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 1 Badezimmer * Separater Kellerraum * Sofortiger Mieteingang

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Ofener Straße im beliebten Englischen Viertel von Berlin-Wedding. Der nahegelegene Schillerpark lädt mit seinen Grünflächen zur Erholung ein. Die Müllerstraße, fußläufig erreichbar, bietet eine **vielfältige Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U6 sowie die Buslinien 120 und 128 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung in die Innenstadt und den Bezirk.