Berlin Tegel: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenpotenzial

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Tegel bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die individuelles Potenzial suchen. Auf ca. **43 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein gut nutzbarer Grundriss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1952**.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme und die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie ist **bezugsfrei** und somit sofort verfügbar für Ihre kreativen Ideen.

**Interieur:*** Zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne bilden das Raumangebot. Die Ausstattung ist älteren Standards entsprechend und bietet somit die perfekte Basis für Ihre Renovierungswünsche.

**Ausstattung:*** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * **Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche** im grünen Innenhof – eine grüne Oase mitten in der Stadt * Fenster in Küche und Bad

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in der Holzhauser Straße im beliebten Berliner Ortsteil Tegel. Die Lage verbindet urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und Naherholungsgebiete wie der Tegeler See sind schnell erreichbar. Eine Wohnung mit Perspektive in einer begehrten Lage.