Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1910, das insgesamt 29 Wohneinheiten umfasst und durch einen Vorderhaus-, Seitenflügel- und Hinterhaus-Komplex besticht.

Die Immobilie bietet auf **ca. 63,84 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Ein **Badezimmer** sowie ein eigener **Keller** runden das Angebot ab. Geplante Renovierungen am Treppenhaus und Innenhof sowie der geplante Einbau eines Aufzugs im Vorderhaus versprechen eine stetige Wertsteigerung und Modernisierung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 63,84 m² * Zimmer: 2 * Keller vorhanden * Baujahr: 1910 * Geplante Aufzugsnachrüstung * Geplante Hof- und Treppenhausrenovierung

Die Lage in Charlottenburg ist unschlagbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Lietzensee mit seinem Park lädt zur Erholung ein, während die Deutsche Oper für kulturelle Highlights sorgt. Die **U-Bahn-Station "Kaiserdamm"** ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Auch das Schloss Charlottenburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Diese Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit macht den Bezirk zu einer **idealen Wohngegend**.