Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Kurfürstenstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in Berlin-Tempelhof (12105 Berlin) bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich hervorragend für Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, die dank großer Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur.
**Highlights:** * **1-Zimmer-Wohnung** in gefragter Lage * **43 m²** Wohnfläche * Ideal für **Singles, Pendler und Kapitalanleger** * Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur * Nähe zum **Tempelhofer Feld**
**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die genauen Ausstattungsdetails sind den beigefügten Plänen und Bildern zu entnehmen.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ist hervorragend. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Tempelhofer Feld, einer der größten innerstädtischen Freizeit- und Erholungsflächen Europas.
**Sonstiges:** Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Die Wohnanlage wird laufend gepflegt und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Profitieren Sie von unserem umfassenden Service, der individuelle Finanzierungsvermittlung, Unterstützung bei der Kapitalanlage und auf Wunsch Vermittlung einer Mietverwaltung beinhaltet.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
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Dodano 3 miesiące temu · 2 wyświetleń
Zaktualizowano 14 sierpnia 2026
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Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in Berlin-Tempelhof (12105 Berlin) bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich hervorragend für Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, die dank großer Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Highlights:
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die genauen Ausstattungsdetails sind den beigefügten Plänen und Bildern zu entnehmen.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ist hervorragend. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Tempelhofer Feld, einer der größten innerstädtischen Freizeit- und Erholungsflächen Europas.
Sonstiges: Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Die Wohnanlage wird laufend gepflegt und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Profitieren Sie von unserem umfassenden Service, der individuelle Finanzierungsvermittlung, Unterstützung bei der Kapitalanlage und auf Wunsch Vermittlung einer Mietverwaltung beinhaltet.