Kapitalanlage in Reinickendorf: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus von Reinickendorf stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Übersicht** Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und bietet eine solide Rendite mit einer Jahresnettokaltmiete von 5.398,- € ab April. Eine Kündigung des aktuellen Mietvertrages ist derzeit nicht möglich, was für eine langfristige Planung sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, von denen eines Zugang zu einer gemütlichen, verglasten Loggia bietet. Die Küche ist großzügig und zeitgemäß gestaltet, während das Badezimmer hell und modern ausgestattet ist.

**Ausstattung** * Verglaste Loggia * Moderne Einbauküche * Helles Tageslichtbad * Kellerabteil vorhanden * Effiziente Fernheizung * Teilweise saniert (Fenster gestrichen, Bad und Fußboden erneuert 2022-2024)

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung.

**Wichtige Hinweise:** Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht vorhanden.