Historische Gründerzeit-Wohnung mit modernem Komfort in Berlin

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Gebäude im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain.

**Überblick** Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **82 m²** und verfügt über **3 Zimmer**.

**Innenbereich** Das Gebäude verbindet die großzügige Architektur der Berliner Gründerzeit mit den Vorzügen einer überschaubaren Hausgemeinschaft von nur 12 Parteien. Der herrschaftliche Eingangsbereich mit feinen Wandmalereien verleiht dem Entree einen klassischen Charakter. Die Wohnung selbst besticht durch ihre historische Bausubstanz und die

**Ausstattung** * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Baujahr um 1900 * Gasheizung * Grüner Innenhof mit Spielflächen und Grillbereich * Provisionsfrei für den Käufer * Zeitlich befristete Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)

**Lage** Die Gubener Straße in Berlin-Friedrichshain bietet eine seltene Kombination aus lebendigem Kiezleben und ruhiger Wohnstraße mit grünem Charakter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig, die U-Bahn-Station Weberwiese (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz. Der Boxhagener Platz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Wochenmärkten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Parkplätze sind in der Straße stets verfügbar.