Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Köpenick mit Kaufnebenkostenerstattung!

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Stadtteil Köpenick. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dreigeschossigen Wohnhaus, das mit einer Vollwärmefassade ausgestattet ist und nach § 8 WEG aufgeteilt wurde.

**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **47,4 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Immobilie liegt in der Gehsener Straße 72 und besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen 2+kk Grundriss, der helle und freundliche Wohnräume verspricht. Die genaue Ausstattung im Inneren wird durch die Beschreibung nicht detailliert, lässt aber auf ein angenehmes Wohnambiente schließen.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **1 Balkon** vorhanden * Vollwärmefassade * Nach § 8 WEG aufgeteilt * **Kaufnebenkostenerstattung:** Der Verkäufer erstattet bis zum 31.08.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Eigentumsumschreibung bei Abschluss des Kaufvertrags. * **Provisionsfrei** für den Käufer

**Lage** Köpenick ist bekannt für seine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Wasserflächen wie dem Müggelsee und großen Erholungsgebieten wie der Wuhlheide. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie viele Start-ups sind in Adlershof ansässig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Forum Köpenick ist nur wenige Busstationen entfernt.