Exklusive Wasserlage in Berlin: Ihr neues Premium-Domizil!

Erleben Sie urbanes Luxusleben an der Spree in diesem prestigeträchtigen Projekt von GRAFT, fertiggestellt 2019 und mehrfach ausgezeichnet. Diese **115 m² große Wohnung** im 2. Obergeschoss bietet auf **drei Zimmern** eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und beruhigendem Wasserblick.

Die Wohnung besticht durch ihre helle, südwestliche Ausrichtung und verfügt über zwei Eingänge. Der Hauptwohnbereich mit offener, vollausgestatteter Einbauküche und hochwertiger Steinarbeitsplatte öffnet sich zur großzügigen Terrasse mit bodentiefen Fenstern und **direktem Spreeblick**. Ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad ergänzen diesen Bereich. Besonderheit ist der zweite, abgetrennte Bereich mit eigenem Bad, Küche und separatem Eingang, der sich ideal als Einliegerwohnung oder für eine Teilvermietung eignet.

**Ausstattungs-Highlights:** * Zwei separate Eingänge * Zwei vollwertige Bäder * Optionale Einliegerwohnung * Große Terrasse mit Wasserblick * Gemeinschaftliche Dachterrasse * Exklusiver Bootssteg für Bewohner

Die Lage an der Stralauer Allee in Friedrichshain-Kreuzberg ist eine der begehrtesten Adressen Berlins. Genießen Sie die Nähe zu Cafés, Restaurants, kulturellen Hotspots wie der East Side Gallery und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Perfekt für alle, die urbanes Flair mit naturnaher Eleganz verbinden möchten.