Dane rynkowe i ceny8 min czytania
Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter MarciWohnung zum Kauf
Paul Zobel Str, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
269 000 €
4695 €/m²
2
pokoje
57.3
m²
4/4
piętro
2
pokoje
57.3
m²
4/4
piętro
C
Energia
Dobry
Stan techniczny
Miejskie
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia
Więcej w Berlin
11760 więcej w Berlin →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:2+kk
Pokoje:2
Rok budowy:1996
Stan:Dobry
Energia:C
Winda
Garaż
Parking
Opis
Gut geschnittene Zweizimmerwohnung an der Möllendorff Passage, ruhig, verkehrsgünstig, sehr gepflegte Anlage. Fassade wurde 2018 renoviert. Die Umgebung bietet alles was man zum Leben braucht. Kurze Wege zu Bus , Tram, S - Bahn und U - Bahn. Zur Ausstattung gehören, Lift bis zum Keller, im Keller Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum. Lage Zwischen J.- Orlopp- und Herzbergstrasse an den Möllendorffpassagen. Eine in Lichtenberg gefragte Wohnlage. Wenige Straßenbahnstationen vom U und S- Bahnhof Frankfurter Allee entfernt. Gutes Mieter - und Eigentümerklientel in der gepflegten und schön eingegrünten Wohnanlage.Beste Einkaufsgelegenheiten, Ärzte, Dienstleister sozusagen vor der Haustüre. Weitere Informationen Provisionshinweis Nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen wird die Provision von beiden Parteien (Verkäufer und Käufer) zu gleichen Teilen getragen. Deshalb ist mit dem Verkäufer die Provision in gleicher Höhe zu 3% inkl. MwSt. vereinbart Sonstiges Stellplatz in Tiefgarage Kaufpreis 5.000 EURO Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:4 / 4
Ogrzewanie:Miejskie
Udogodnienia
Balkon
Piwnica
Garaż
Parking
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
89/100🚇
93Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
90Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
100Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
97Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
63Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🌬️
70Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
100Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
70Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
C+Kompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
70
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
90
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
0
Aktualność
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
40
Dodano 3 miesiące temu
Zaktualizowano 27 lipca 2026
Koszty
Finansowanie
1090 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
269 000 €· 4695 €/m²13 maj 2026
Wystawiono na sprzedażTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Immowelt269 000 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe18 min czytania
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w Europie (2026)
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica17 min czytania
Zakup nieruchomości w Europie: zasady dla obcokrajowców
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje12 min czytania
Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości w Niemczech
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica11 min czytania
Kredyt hipoteczny dla obcokrajowca w UE? Przegląd
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny7 min czytania
Po remoncie vs do remontu: różnica cen w Europie
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci