Erstbezug in Berlin-Mitte: Historisches Flair trifft modernen Luxus

Willkommen in dieser stilvoll sanierten **Erstbezugswohnung** im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen in der begehrten Invalidenstraße. Das historische Gebäude aus dem Jahr **1905** wurde 2024 umfassend modernisiert und verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **53,75 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss und ist ab sofort bezugsfrei.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, dank teilweise bodentiefer Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine separate Küche. Ein **eigener Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Der **Balkon** lädt zum Verweilen im Freien ein.

**Ausstattungshighlights:** * Erstbezug nach Sanierung 2024 * Ca. 53,75 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, separates Schlafzimmer * Moderner Balkon * Eigener Kellerraum * Aufzug im Haus * Moderne Gas-Zentralheizung (2022) * Komplette Modernisierung der technischen Infrastruktur (Elektrik 2021, Dach 2021)

Die Immobilie befindet sich in einer der lebendigsten Lagen Berlins. Die Invalidenstraße in Berlin-Mitte bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen ermöglicht, schnell und einfach alle Teile der Stadt zu erkunden. Genießen Sie das urbane Leben in vollen Zügen in diesem attraktiven Berliner Kiez.